Carol Park
Oras : BUCURESTI
Zona : Parc Carol
Pret : 1.850 euro
Adaugat la : 2008-07-31
Descriere generala a complexului CAROL PARK RESIDENCE
Complexul de locuinte va fi construit pe un teren in suprafata totala de 9200.02 mp cu urmatorii indicatori urbanistici: POT = 45%, CUT = 3, regim de inaltime B+GF+5.
Constructia
Constructia se incadreaza in clasa de importanta II va avea structura realizata din beton armat, cu diafragme si plansee din beton armat.
Fundatia
Placa din beton armat pe toata suprafata subsolului (radier general).
Subsol, spatii pentru parcare
Subsolul este impermeabil, are o parcare de 176 de locuri si, de asemenea, spatii tehnice pentru a asigura necesitatile locatarilor complexului: centrala termica pentru incalzirea spatiilor comune, punct de transformare electrica, rezervor pentru protectia
impotriva incendiilor, adapost protectie civila. Pardoseala subsolului va fi acoperita cu un strat de beton rezistent la uzura, ceea ce confera aspectul estetic al parcarii. Subsolul va fi dotat cu sistem de ventilatie mecanica pentru evacuarea monoxidului
de carbon si a fumului in cazul unui incendiu, sas-uri presurizate pentru a preveni raspandirea unui eventual incendiu, iluminat de siguranta.
Parter
Parterul cladirii va fi destinat holurilor de intrare in apartamente si va avea pardoseala din gresie sau un material asemenator. Pentru birouri vor fi prevazute intrari separate, astfel incat nu va
fi tulburata linistea locatarilor complexului. De asemenea, la nivelul parterului este prevazut un spatiu administrativ pentru intreg ansamblul.
Lifturi
Lifturile tip €œMac€, pentru 5 persoane, vor fi accesibile si persoanelor cu dizabilitati, vor avea acces direct din parcarea subterana la fiecare etaj, cu 7 statii (B+GF+1+2+3+4+5).
Complex
In interiorul complexului va fi amenajata o curte interioara cu alei pietonale pavate cu dale si spatii verzi plantate, iar intregul complex va fi inconjurat cu un trotuar de garda.
Vor fi 20 de copaci in curtea interioara si alti 29 vor fi plantati imprejurul complexului. Suprafata totala de gazon nu va fi mai mica de 900 m2.
Intrarea in curtea interioara a complexului € minimum 2 porti si 2 bariere la intrarea in parcare si de asemenea sunt prevazute intrari pentru persoane cu handicap locomotor.
DESCRIEREA CLADIRILOR COMPLEXULUI :
Complexul este compus din patru tronsoane denumite A, B, C, D cu regim de inaltime B+GF+5, fiecare avand cate o intrare pentru accesul locatarilor si alta intrare pentru accesul in birourile care vor fi amenajate la parter.
Complexul dispune de 128 de apartamente si 32 birouri/spatii comerciale:
-40 apartamente cu 2 camere
-42 apartamente cu 3 camere
-18 apartamente cu 4 camere
-28 apartamente duplex cu 4 camere
ELEMENTE COMUNE APARTAMENTELOR
Fatadele exterioare vor fi izolate cu polistiren expandat sau un material similar, cu tencuiala decorativa si vopsite cu vopsea rezistenta la apa destinata fatadelor, termosistem de tip BAUMIT
sau similar.
Tamplaria exterioara va fi executata din PVC colorat cu geamuri termopan.
Usile de intrare in apartamente sunt metalice si prevazute cu sistem antiefractie, rezistenta la foc si cu incuietori multiple.
Usile de interior sunt din placaj.
Fiecare apartament este climatizat cu un sistem de aer conditionat pentru asigurarea confortului termic in timpul verii.
Contorizarea apartamentelor este individuala pentru apa si curent electric. Corpurile de incalzire fi din otel vopsite in camp electrostatic si vor fi de tip panou pentru camere si port-prosop pentru bai.
Accesul in cladiri va fi asigurat prin prezenta in fiecare apartament a cate unui interfon.
Incalzirea spatiilor comune se va face cu ajutorul unei centrale termice situata in subsol.
Presiunea apei va fi asigurata la nivelul fiecarui apartament printr-o statie de hidrofor situata la subsol.
Tot la nivelul subsolului exista o instalatie de ventilare pentru eliminarea monoxidului de carbon generat de autovehicule si a fumului in cazul unui incendiu, functionarea acesteia fiind automata. Spatiile subterane dintre garaj si casa scarilor sunt
presurizate si protejate cu usi metalice pentru a impiedica raspandirea unui eventual incendiu.
Peretii interiori despartitori intre apartamente sunt din caramida, iar cei de compartimentare in interiorul apartamentelor din gips carton cu structura metalica si izolatie fonica realizata din vata minerala. Varianta tip open space permite o totala libertate de alegere a configuratiei dorite. Peretii interiori vor fi acoperiti cu vopsea rezistenta la apa de calitate superioara.
ELEMENTE INTERIOARE SPECIFICE APARTAMENTELOR
Bucataria
-pardoseala din marmura Venus Stones cu diferite nuante de culori
-frontul de lucru va fi placat cu faianta Gaya, cu optiuni asupra nuantelor de culori utilizate
-tavanul fals, realizat din gips carton va fi zugravit cu vopsea lavabila, alba.
Baile si grupurile sanitare
-pardoseala va fi placata cu gresie
-peretii expusi la apa vor fi placati cu faianta
-tavanul fals, realizat din gips carton va fi zugravit cu vopsea lavabila, alba.
-obiectele sanitare vor fi din ceramica portelanata alba marca Duravit
-bateriile monocomanda, vor fi marca Hansgrohe
-rezervoarele vaselor de WC vor fi montate in perete, cu o capacitate de 9-12l si placa de actionare frontala
-unsistem de ventilatie mecanica
Living
-finisajul pardoselii se va realiza din parchet multistrat marca Magnum
-peretii si tavanul de gips carton sunt zugraviti in alb
-aparat aer conditionat multisplit
-priza de telefon, cablu TV si internet
Dormitoare
-pardoseala va fi din parchet multistrat
-Partitiile vor fi facute din gips carton dublu izolat, iar tavanul va fi facut din placi de gips carton si vor fi zugravite cu vopsea lavabila alba,
-aparat aer conditionat multisplit
-priza de telefon, cablu TV si internet
Holuri
-pardoseala din marmura Venus Stones cu diferite nuante de culori
-peretii si tavanul de gips carton sunt zugraviti in alb.
INSTALATII
-asigurarea incalzirii si a apei calde se realizeaza cu ajutorul unui
sistem de centrale termice
-conductele de distributie, de cupru sau polipropilena sunt montate mascat, in spatele peretilor si tavanelor de gips carton sau ingropate in sapa
-aparatele de aer conditionat sunt de tip Fujtistu multisplit
-radiatoarele de otel tip panou si port-prosop
Data inceperii constructiei : septembrie 2006
Data finalizarii constructiei: august 2008
Pretul este de 1850 - 2500 Euro/mp.
Pretul unui loc de parcare este de 20000 Euro+TVA. Pentru contractarea a doua locuri de parcare pretul acestora este de 30000 Euro+TVA.
